RICEZIONE DELL'APPARTAMENTO
A MOSCA E REGIONE DI MOSCA

Oltre 65 appartamenti accettati da specialisti gli specialisti della nostra azienda a Mosca e nella regione di Mosca
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Cosa controlliamo durante l'accettazione dell'appartamento?
Porta d'ingresso
  • Conformità della porta installata e della porta, specificata nell'appendice CD/DDU (accordo di partecipazione azionaria).
  • Presenza/funzionamento della serratura - l'apertura/chiusura con la chiave deve essere regolare, senza inceppamenti.
  • Apertura della maniglia - apertura regolare senza inceppamenti. Fissaggio della maniglia.
  • Presenza dello spioncino.
  • Assenza di danni/graffi sul battente della porta.
  • Il montaggio di tutti i raccordi (spine, elementi decorativi della serratura, involucri, ecc.) deve essere stretto lungo il perimetro.
  • Deviazione del telaio della porta dalla verticale/orizzontale.
  • Conformità della porta installata con la porta indicata nell'appendice CD/DDU.

Finestra
  • Conformità delle finestre installate e delle finestre specificate nel DDU/allegato DDU.
  • Ispezione dell'integrità dei telai e delle ante delle finestre (presenza di crepe, graffi, imposizioni al telaio, altri danni).
  • Controllare l'integrità delle unità di vetro isolante e dei pannelli sandwich - crepe, graffi, incrostazioni.
  • La superficie dei telai e dei vetri isolanti deve essere pulita, senza sporcizia. La pellicola protettiva sui telai deve essere rimossa.
  • Controllare i fermavetri - non ci devono essere spazi vuoti (quelli corti) o "sovrapposizioni" tra i fermavetri (quelli lunghi).
  • Controllare i gommini di tenuta delle vetrate isolanti - non ci devono essere spazi vuoti nelle giunzioni.
  • Funzionamento della ferramenta delle finestre - non ci dovrebbero essere inceppamenti, movimenti pesanti delle maniglie di apertura, le ante dovrebbero aprirsi/chiudersi senza intoppi, senza rumori estranei ed impiglliaturei sul telaio; quando si sposta l'anta dalla posizione "aperta" a quella "inclinata", deve essere fissata in ciascuna di esse.
  • Deviazione verticale/orizzontale del telaio.
  • Presenza di ancoraggi / elementi di fissaggio lungo il perimetro del telaio della finestra.
  • Controllo del giunto di installazione della finestra (se possibile ispezione visiva) - il giunto deve essere uniforme, senza spazi vuoti; la schiuma in eccesso deve essere tagliata.
  • La lamina di barriera al vapore intorno al perimetro del giunto di installazione deve essere ben incollata, senza sbucciature sul perimetro.
  • Lo spessore dello spazio della cucitura di montaggio sul lato anteriore non deve superare i 50 mm, sul lato del "quarto" (se presente) - non più di 20 mm.
  • Il riempimento degli spazi vuoti della cucitura di montaggio tra il telaio e il "quarto" (se esiste) deve essere fatto con PSUL (nastro sigillante compresso).
  • Presenza di parti sagomate - tappi delle cerniere, tappi dei davanzali delle finestre.
  • Qualità del fissaggio dei gocciolatoi - non ci devono essere controcloni, i gocciolatoi devono essere fissati al profilo di base del telaio della finestra, non al telaio (!), la superficie deve essere intatta (senza graffi, curve, pieghe, ecc.).
  • La qualità di installazione del davanzale della finestra - deve essere installato orizzontalmente, la superficie deve essere intatta (senza graffi, crepe, buchi e così via).

Elettricità
  • Fissaggio del pannello elettrico, disponibilità della chiave dal pannello.
  • Fusibili, interuttori differenziali completamente disponibili e la loro operatività controllata per mezzo della chiave di prova.
  • Controllare i dispositivi di terminazione - prese, uscite di illuminazione (se presenti) tester di tensione.
  • Presenza di sensori di allarme antincendio.

Ventilazione
  • Esistenza di aperture di ventilazione nei vani WC, bagno e cucina.
  • Le aperture di ventilazione devono essere libere da detriti, ecc.
  • Il foro deve essere correttamente sagomato e forato fino in fondo (in caso di pozzi di cemento).
  • Assenza di tiraggio posteriore.
  • Tiraggio di ventilazione (scarico) di almeno 60m3/h per le cucine, 50m3/h per bagni/strumenti combinati, 25m3/h per bagni/strumenti separati.
Approvvigionamento idrico e riscaldamento
  • Disponibilità di acqua nei tubi montanti di acqua calda e fredda.
  • Disponibilità di valvole di chiusura in pieno (rubinetto, valvola di riduzione, filtro di purificazione primaria, contatore).
  • La presenza di rubinetti alle uscite dello scaldasalviette.
  • L'assenza di perdite sui giunti.
  • Presenza di tappi sui raccordi delle fognature.
  • Disponibilità di isolamento termico per i tubi di alimentazione dell'acqua.
  • L'altezza di installazione dei raccordi della rete fognaria.
  • Presenza e fissaggio del manicotto antincendio.
  • Deviazione dei tubi di fognatura/approvvigionamento idrico dalla verticale.
  • Qualità della terminazione dei passaggi dei tubi di fognatura/approvvigionamento idrico attraverso le solette del pavimento e del soffitto.
  • Assenza di danni (scheggiature, ammaccature, graffi) sui rivestimenti dei convettori, radiatori di riscaldamento.
  • Assenza di perdite, pozzanghere vicino alle colonne, nelle giunzioni dei tubi.
  • Fissazione della qualità dei radiatori di riscaldamento.
  • Altezza di installazione dei radiatori dal pavimento, distanza dal muro al radiatore.
  • Deviazione orizzontale dei radiatori, tubi di riscaldamento (nel caso di questa soluzione tecnica) dalla verticale.
  • Manutenzione dei termoregolatori (se presenti).
  • Durante la stagione di riscaldamento la temperatura nell'appartamento deve essere di almeno 18 gradi


Pavimenti, massetto, soffitto
  • Sigillatura dei giunti e delle giunzioni di montaggio (nelle case a pannelli), nessuna lacuna ed eventuali differenze.
  • Nessuna crepa (escluso il ritiro) nei muri e nelle partizioni.
  • In presenza di massetto - nessuna crepa sulla superficie, la presenza di giunti di dilatazione sul perimetro, la mancanza di vuoti e i cambiamenti nel suono quando si picchietta.
  • Assenza di irregolarità locali sulle superfici di calcestruzzo superiori a 5 mm.Qualità della stuccatura dei giunti di interblocco nelle partizioni.
  • La deviazione dei muri, delle partizioni dalla verticale.
  • Deviazione della superficie del pavimento (solette), soffitto dall'orizzontale.
  • Deviazione delle pareti dagli assi di demarcazione.
  • Deviazione verticale delle aperture di porte e finestre.
  • Deviazione superficiale della pavimentazione (se presente) dall'orizzontale
  • Assenza di sovrapposizioni di cemento e malta sulla superficie del pavimento della soletta.

Finitura
  • Qualità della posa dei pavimenti. Linoleum - non ci devono essere tagli, crepe alle giunture. Pavimentazione in laminato - non deve avere crepe sulle serrature, il movimento libero (mobilità), le crepe alle giunzioni con le pareti. Piastrelle - non devono avere crepe, i giunti tra le piastrelle devono essere uniformi, puliti su tutta la lunghezza, piastrelle adiacenti sullo stesso livello l'una rispetto all'altra.
  • Qualità dei rivestimenti murali (carta da parati) - non ci devono essere difetti di vesciche, tagli, vuoti nelle giunture, ecc.
  • Battiscopa - ci dovrebbe essere una serie completa di spine per battiscopa alle pareti.
  • Qualità dei rivestimenti murali (carta da parati) - non ci dovrebbero essere rigonfiamenti, tagli, vuoti nelle giunture e altri difetti.
  • Qualità della pittura murale, soffitti - non deve essere una superficie impreparata, gocciolamenti, macchie, ecc.
  • Qualità delle porte interne - nessun danno esterno (graffi, ammaccature), funzionamento degli accessori.
  • Deviazione delle porte interne dalla verticale in due piani (dalla parte anteriore e dalla parte posteriore).
  • Qualità dell'installazione della presa elettrica.
  • Controllo dei dispositivi sanitari (rubinetti, vasche da bagno, ecc.) per verificarne l'integrità e l'operatività.
  • Qualità della finitura con piastrelle nei bagni e nelle stanze di riposo - non ci dovrebbero essere crepe, i giunti tra le piastrelle dovrebbero essere uniformi, puliti lungo tutta la lunghezza, le piastrelle vicine sono allo stesso livello l'una rispetto all'altra.

Tutti i difetti riscontrati si riflettono nel registro dei difetti
IL registro dei difetti agisce come un documento che riporta le carenze della costruzione. Dopo la ricezione viene presentato al costruttore per eliminare questi difetti.
Rapporti di ricezione degli alloggi residenziali a Mosca e nella regione di Mosca
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Departure within Moscow and the Moscow region (up to 15 km from the Moscow Ring Road) is free.
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I difetti sono in 9 casi su
10
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Il costo, indipendentemente dalla data di ricezione, è
Costi di ricezione dell'appartamento
Da 90 rubli/m2
per l'intero pacchetto
  • Misura della curvatura delle pareti, dei pavimenti
  • Verifica dell'installazione elettrica (funzionamento delle prese, misurazione della tensione)
  • Verifica dell'acqua calda, dell'acqua fredda, dei contatori, delle valvole
  • Verifica del sistema fognario (pendenza, connessioni, uscite)
  • Verifica del sistema di riscaldamento
  • Ispezione del sistema di ventilazione, ispezione dei condotti di ventilazione
  • Ispezione dei giunti tra pareti, pavimenti, soffitti
  • Verifica della qualità delle finiture interne per la conformità con SP (norme generali)
  • Misurazione della superficie effettiva dell'appartamento
  • Elenco dei difetti sul registro della società (senza specificare le voci di SP interessate)

Vi contatteremo entro 30 minuti con i dettagli.
La partenza all'interno di Mosca e della regione di Mosca (fino a 15 km dalla tangenziale di Mosca) è gratuita.

Servizi aggiuntivi
  • Elenco dei difetti sul registro della società (con riferimento a tutte le voci della SP)
  • Elenco dei difetti su registro dell'appaltatore
  • Planimetrie su disegno millimetrico
  • Layout dettagliato dell'appartamento in PDF o CAD (su richiesta)
  • Rilievo termografico
  • Misura del fondo elettromagnetico
  • Misura del fondo radioattivo
"DOMEO" SRL
Città di Mosca, Luzhnetskaya naberezhnaya, 2/4 edif. 17.

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