Содержание
- Что включает черновой ремонт?
- Факторы, влияющие на стоимость чернового ремонта
- Средние цены на черновой ремонт в Москве
- Примерные расценки на отдельные черновые работы
- Заключение
04.06.2025
Черновой ремонт в новостройке:
расчет стоимости работ
Приобретение квартиры в новостройке — долгожданное событие, но с момента получения ключей начинается новый этап: подготовка жилья к комфортной жизни. Первый и самый важный вопрос — с чего начать: с черновой отделки или сразу переходить к чистовой?
Черновой ремонт — это фундамент будущего интерьера. Он включает базовые работы: выравнивание стен, стяжку пола, разводку коммуникаций и другие этапы, без которых невозможна качественная финишная отделка. Особенно это актуально в новостройках, где зачастую стены и перекрытия требуют дополнительной подготовки.
В этой статье разберем:
• Что входит в черновой ремонт и почему он так важен;
• От чего зависит стоимость работ в Москве и Подмосковье;
• Как сформировать бюджет и на чем можно разумно сэкономить.
Если вы планируете ремонт в новой квартире — этот материал поможет вам избежать ошибок и правильно рассчитать затраты.
Что включает черновой ремонт?
Черновой ремонт квартиры — это начальный этап работ, направленный на подготовку помещений к финишной отделке.
-
Устройство напольной стяжки
- Подготовка основания, определение толщины стяжки пола, установка маяков, приготовление раствора и т.д. -
Выравнивание стен штукатуркой
- Установка маяков, нанесение штукатурки, контроль качества ровности, сушка. - Монтаж перегородок из гипсокартона
- Монтаж сантехники и водоснабжения
-
Разводка электропроводки
- Укладка кабеля, установка подрозетников и распаячных коробок, установка и сборка электрощита. -
Гидроизоляция и шумоизоляция
Шумоизоляция должна комбинироваться с гидроизоляцией, чтобы исключить возможность проникновения влаги, которая может снизить эффективность звукоизоляционных материалов. - Устройство отопления
- Установка механизмов выключателей и розеток
-
Установка окон и входной двери
Важно: черновой ремонт не включает малярные работы, поклейку обоев, укладку напольного покрытия и другие виды чистовой отделки.
Факторы, влияющие на стоимость чернового ремонта
-
Площадь объекта
Чем больше площадь квартиры, тем выше расходы на материалы и работы. -
Используемые материалы
Качество и цена материалов существенно влияют на общую стоимость. -
Количество сносимых и возводимых перегородок
Чем больше конструктивных изменений требуется, тем выше затраты. -
Количество сантехники и электрики
Установка дополнительных точек водоснабжения и электроразводки увеличивает бюджет. -
Сложность конструкций из гипсокартона
Чем сложнее проект, тем дороже обойдется его реализация.
Средние цены на черновой ремонт в Москве
В 2025 году стоимость чернового ремонта в новостройках Москвы составляет от 7 000 до 10 000 рублей за квадратный метр.
Например, ремонт квартиры площадью 100 м² обойдется в 700 тыс. – 1 млн рублей. В то же время, найти мастеров, готовых выполнить работы за 5000-6000 рублей за кв. м, тоже возможно, но без гарантий на качество.
Фото работ компании Domeo
Примерные расценки на отдельные виды черновых работ
Для понимания распределения затрат приведем примерные расценки на черновые работы:
- Монтаж бетонной стяжки: от 740 руб./кв. м
- Выравнивание стен штукатуркой: от 600 руб./кв. м
- Монтаж перегородок из гипсокартона: от 660 руб./кв. м
- Сантехника и водоснабжение: от 2750 руб./точка
- Электромонтаж: от 1300-1400 руб./кв. м
- Монтаж гипсокартонного потолка: от 880 руб./кв. м
- Кладка стен из пеноблоков: от 620 руб./кв. м
Примеры стоимости чернового ремонта в квартирах разного метража
Для понимания распределения затрат приведем примерные расценки на черновые работы:
• Однокомнатные: от 330 тыс. рублей;
• Двухкомнатные: от 540 тыс. рублей;
• Трехкомнатные: от 900 тыс. рублей.
Заключение
Для собственников новых квартир черновой ремонт становится обязательным шагом на пути к уютному и надежному жилью. Ценник на такие работы формируется под влиянием различных параметров: от метража помещения до выбранных строительных материалов.
Ключевые моменты при организации работ:
• Тщательно проверяйте репутацию подрядчика и условия гарантии;
• Грамотно проведенные черновые работы - залог экономии на финишной отделке;
• Качественная база предотвратит проблемы в процессе эксплуатации жилья.
Фото работ компании Domeo
Ищете компанию для выполнения чернового ремонта?
Рассчитайте стоимость Вашего ремонта
и получите консультацию от нашего специалиста!
Расчет сметы и консультация бесплатные и ни к чему Вас не обязывают