28.10.2026
Ремонт студии в новостройке: подробный гайд
Содержание
- Что решить до начала ремонта студии в новостройке
- Объём ремонта студии в новостройке при разной отделке
- Зонирование студии на этапе ремонта
- Кухня-гостиная в студии: вытяжка и вентиляция
- Электрика и освещение в студии
- Хранение в студии
- Советы специалиста Domeo по ремонту студии
- Какой бюджет нужен для ремонта студии
- Подведём итоги
- Портфолио ремонта студий в новостройках Domeo
Студия в новостройке кажется простым объектом: одна комната, кухня в ней же и санузел. Но именно в студии ремонт сложнее всего переделать потом — спальня, кухня и прихожая находятся в одном пространстве, и любое непродуманное решение видно из каждой точки квартиры.
Большую часть решений в студии принимают до черновых работ: где пройдёт перегородка, куда выведут вытяжку, сколько линий электрики нужно кухне и где будут розетки у кровати. После штукатурки и стяжки менять это дорого.
В этой статье разберём, что решить до начала ремонта студии в новостройке, какой объём работ ждёт при разной отделке от застройщика, как заложить зонирование, кухню, свет и хранение на черновом этапе и сколько стоит ремонт студии в 2026 году.
Что решить до начала ремонта студии в новостройке
Ремонт студии начинается не с выбора отделки, а с ответа на вопрос, как в ней будут жить. От этого зависит планировка, а от планировки — инженерия, которую закладывают на черновом этапе.
До старта работ стоит определиться с несколькими вещами:
◾ Сколько человек будет жить в студии. Одному человеку подойдёт открытое пространство, паре чаще нужна отдельная спальная зона.
◾ Где будет спальное место. Кровать в нише или за перегородкой — или диван, который раскладывают каждый вечер.
◾ Нужно ли рабочее место. Если работа из дома постоянная, под стол нужны розетки, свет и место подальше от кухни.
◾ Как часто готовят дома. От этого зависят длина кухни, набор техники и мощность вытяжки.
◾ Нужна ли перепланировка. Перенос мокрой зоны или объединение с лоджией согласуют до начала работ, а не в процессе.
📌 Все эти решения фиксируют в планировке с расстановкой мебели. По ней считают смету и рисуют схемы электрики и сантехники. Без неё бригада разводит инженерию «как обычно», и розетки оказываются за шкафом.
Пример планировки: студия 25 м² от дизайнеров DOMEO
Даже на 25 м² помещаются спальная зона, полноценная кухня и место для хранения, если планировку продумать до начала работ.
Объём ремонта студии в новостройке при разной отделке
Студию в новостройке передают без отделки, с предчистовой или с чистовой отделкой. От этого зависит, сколько работ предстоит и с какого этапа начнётся ремонт.
| Отделка от застройщика | Что уже сделано | Что предстоит | Что чаще всего переделывают |
|---|---|---|---|
| Без отделки | Бетонные стены и перекрытия, окна, входная дверь, ввод электричества и стояки | Полный цикл: перегородки, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка, чистовая отделка | — |
| Предчистовая | Обычно стяжка, штукатурка, перегородки санузла, базовая разводка электрики | Чистовая отделка, свет, кухня, сантехника, двери | Разводку розеток и света под расстановку мебели и кухню |
| Чистовая | Отделка стен и пола, сантехника, розетки и выключатели | Кухня, мебель, свет, декор | Расположение розеток, освещение, иногда покрытия |
🔸 Даже с чистовой отделкой студию часто доделывают. Розетки и выводы света в стандартной разводке не привязаны к мебели, а кухне и спальной зоне в одном пространстве нужны свои группы света.
Объём работ в вашей студии зависит от отделки застройщика и планировки. Инженер Domeo бесплатно посчитает смету по вашему метражу — расчёт ни к чему не обязывает.
Зонирование студии на этапе ремонта
Зонирование в студии — это не только мебель и цвет. Любая перегородка, ниша или подиум требуют подготовки на черновом этапе, поэтому их закладывают в проект заранее.
◾ Стеклянная перегородка. Её ставят после чистовой отделки, но основание под ней готовят заранее: стяжку делают единым уровнем, без перепада между зонами. Если за стеклом спальная ниша, туда отдельно выводят свет и розетки.
◾ Перегородка из гипсокартона или газобетона. Её возводят до штукатурки, вместе с перегородками санузла. За глухой перегородкой спальная зона теряет дневной свет, поэтому её часто делают не до потолка или со стеклянной вставкой.
◾ Стеклоблоки. Пропускают свет и хорошо отделяют зону, но это кладка: её выполняют на черновом этапе.
◾ Подиум. Под ним можно спрятать хранение, но он забирает высоту — при потолках около 2,7 м это заметно. Решение принимают до стяжки.
◾ Ниша для кровати. Её формируют шкафами или коробом из гипсокартона. Внутри нужны бра, розетки для зарядки и выключатель общего света.
⭐ Перегородки, ниши и расстановку мебели в студии надёжнее всего проверить в дизайн-проекте — до того, как бригада начнёт черновые работы.
Кухня-гостиная в студии: вытяжка и вентиляция
В студии кухня — часть жилой комнаты, поэтому запахи, пар и шум расходятся по всему пространству. Вытяжку и приток воздуха здесь продумывают внимательнее, чем в квартире с отдельной кухней.
◾ Вытяжка с отводом в вентканал выводит воздух из квартиры, а не гоняет его по кругу. Короб от вытяжки до канала прячут в шкафы или в потолок — его трассу закладывают до монтажа потолка. Сам канал при этом не перекрывают полностью: ставят решётку с обратным клапаном, чтобы естественная вентиляция продолжала работать.
◾ Рециркуляционная вытяжка обходится без короба, но только очищает воздух фильтрами. Для студии, где готовят каждый день, этого обычно мало.
◾ Приток воздуха. Вытяжка работает, только если воздуху есть откуда прийти. В новостройке с герметичными окнами ставят приточный клапан в стене или окне либо бризер.
◾ Тихая техника. Вытяжка и посудомойка работают в одной комнате с диваном и кроватью, поэтому на уровень шума смотрят ещё при выборе техники.
🔸 Барная стойка или полуостров отделяют кухню от гостиной и заменяют обеденный стол. Если на них будет мойка или варочная панель, подводку закладывают в пол на черновом этапе.
Для кухни в студии работают те же правила эргономики, что и для отдельной кухни:
◾ Высота столешницы — ориентир: ваш рост, делённый на 2, плюс 5 см.
◾ Глубина верхних шкафов — не больше 35 см.
◾ Проход перед кухней — минимум 90 см, особенно если напротив стоят обеденный стол или диван.
Электрика и освещение в студии
В студии на одной площади работают кухня, спальня, гостиная, а иногда и кабинет. Каждой зоне нужны свои розетки и свой свет — иначе вечером приходится включать всё сразу.
◾ Отдельные линии под кухонную технику. Варочная панель, духовой шкаф и посудомойка требуют отдельных линий — их количество считают по списку техники ещё до разводки.
◾ Розетки по расстановке мебели. У кровати — с двух сторон, у дивана — под зарядку и торшер, над столешницей — несколько штук на рабочую зону, в прихожей — под сушилку для обуви.
◾ Дублирующие выключатели. Общий свет удобно выключать и у входа, и у кровати, чтобы не идти через всю комнату.
◾ Отдельные группы света. Свет над кухней, в гостиной и в спальной зоне включается независимо друг от друга.
Освещение в студии планируют в три уровня:
◾ Основной свет — потолочный, тёплый, около 3000 К.
◾ Рабочий свет — над столешницей и у зеркала, нейтральный, около 4000 К.
◾ Декоративная подсветка — светодиодная лента и бра. Она создаёт вечерний сценарий без верхнего света.
Хранение в студии
В студии нет кладовой и отдельной гардеробной, поэтому места для хранения закладывают в планировку сразу, а не докупают шкафы после ремонта.
◾ Встроенный шкаф до потолка. Вмещает больше отдельно стоящего и не собирает пыль сверху. Если внутри нужна подсветка, вывод под неё делают при электромонтаже.
◾ Шкаф в прихожей. Для верхней одежды нужна глубина около 60 см. Если места мало, ставят неглубокий шкаф для обуви и открытую вешалку.
◾ Антресоли над входом и коридором. Занимают пространство, которое иначе пустует.
◾ Кровать с подъёмным механизмом или подиум с ящиками. Заменяют комод в спальной зоне.
◾ Ниша под стиральную машину и бытовую технику — если санузел маленький.
📌 Шкафы на заказ замеряют после чистовой отделки, но их расположение, подсветку и розетки внутри нужно знать ещё до электромонтажа.
Советы специалиста Domeo по ремонту студии
Что мы видим на объектах, когда делаем ремонт студий в новостройках, и о чём предупреждаем заказчиков ещё до начала работ:
- Потолок в студии выводят особенно тщательно
Неровности на стенах закрывает мебель, а потолок в студии — одна большая плоскость без перегородок, на которую свет от окна падает сбоку по всей длине. Поэтому его либо выравнивают под покраску по всей площади, либо делают натяжным. - Санузел: где можно сэкономить
На гидроизоляции и основании под плитку экономить нельзя, а на самой плитке — можно: качественная коллекция среднего сегмента выглядит не хуже дизайнерской, а разница в цене бывает в несколько раз. Сантехнику выгодно покупать на сезонных распродажах, заранее зная модели и размеры по проекту. - Единый пол без порогов
Стяжку по всей студии делают одним уровнем. Если на кухне плитка, а в комнате инженерная доска, толщину стяжки под них считают заранее, чтобы покрытия сошлись в одной плоскости. - Шумоизоляция у изголовья
Если кровать стоит у межквартирной стены, шумоизоляцию этой стены закладывают в смету сразу: после чистовой отделки её уже не сделать без переделки. - Смета растёт от решений, принятых на ходу
Самая частая причина перерасхода в студии — изменения после черновых работ: перенести кровать, добавить остров, поменять вытяжку на модель с коробом. Каждое такое решение означает штробление готовых стен и повторную отделку. Поэтому расстановку мебели и всю технику мы согласуем с заказчиком до начала электромонтажа.
Какой бюджет нужен для ремонта студии?
Цена ремонта студии зависит от площади, отделки от застройщика, вида ремонта и материалов. Ориентир — реальные примеры цен Domeo на 2026 год в Москве:
| Вид ремонта | Площадь, м² | Черновые материалы, от ₽ | Работы, от ₽ | Итого, от ₽ | Срок |
|---|---|---|---|---|---|
| Косметический | 25 | 90 000 | 310 000 | 400 000 | ~1,5 мес. |
| Капитальный | 25 | 146 000 | 794 000 | 940 000 | ~1,5 мес. |
| Дизайнерский | 25 | 273 300 | 848 520 | 1 121 820 | ~1,5 мес. |
| Евроремонт | 28 | 380 100 | 1 048 520 | 1 428 620 | ~1,5 мес. |
🔸 В суммы входят работы и черновые материалы. Чистовые материалы, кухня, мебель и техника считаются отдельно.
🔸 Косметический ремонт подходит студии с чистовой отделкой от застройщика, капитальный — студии без отделки или с предчистовой.
Что удорожает ремонт именно студии:
◾ Перегородки и ниши — особенно стеклянные, с монтажом после чистовой отделки.
◾ Короб вытяжки и приток воздуха — дополнительные работы на черновом этапе.
◾ Дополнительные линии электрики и группы света для кухни и спальной зоны.
◾ Встроенная мебель и шумоизоляция межквартирных стен.
Точная смета зависит от вашей планировки и выбранных материалов. Чтобы узнать стоимость, не нужно заключать договор: расчёт сметы в Domeo бесплатный и ни к чему не обязывает
Подведем итоги
На итоговую стоимость влияют три основных фактора:
• Общий метраж студии;
• Вид ремонта и отделка от застройщика — от этого зависит объём черновых работ;
• Перечень работ — перегородки, инженерия под кухню, встроенная мебель.
Главное в ремонте студии — принять решения о планировке, кухне, свете и хранении до черновых работ. Тогда перегородки, вытяжка и розетки с первого раза окажутся на своих местах, а смета не вырастет из-за переделок.
Портфолио ремонта студий в новостройках Domeo
Услуги Domeo по дизайну и ремонту квартир в новостройке
Ищете компанию для выполнения ремонта в новостройке?
Рассчитайте стоимость Вашего ремонта
и получите консультацию от нашего специалиста!
Расчет сметы и консультация бесплатные и ни к чему Вас не обязывают
