19.06.2026
Экспертиза Domeo всё чаще становится востребованной на федеральном уровне. Накануне в эфир РБК был приглашён руководитель отдела закупок Domeo Станислав Калиновский, чтобы прокомментировать ситуацию на рынке строительных материалов и ремонта.
В центре обсуждения — спрос на новостройки и рынок ремонтных работ. Также в дискуссии участвовали: доцент департамента мировой экономики НИУ ВШЭ Ксения Бондаренко, ведущий аналитик компании "ЦИАН" Елена Бобровская, аналитик рынка жилой недвижимости Ольга Хабнер, член Гильдии риелторов Наталья Перескокова и коммерческий директор застройщика DOGMA Александр Тернющенко.
В ходе дискуссии Станислав поделился аналитикой по рынку строительных материалов, объяснил, что влияет на цены, и рассказал, какие позиции сегодня особенно популярны у клиентов. Основной тренд — запрос всё чаще смещается в сторону практичных, долговечных и предсказуемых решений.
Главные выводы эфира:
1. Рынок жилья вошёл в фазу стабилизации после завершения эпохи массовой льготной ипотеки. Ажиотажный спрос остался в прошлом, а объёмы сделок вернулись к более реалистичным уровням.
2. Высокие ипотечные ставки остаются главным ограничителем спроса. Именно стоимость кредита, а не цены на квартиры, сегодня определяет активность покупателей.
3. Новостройки оказались под наибольшим давлением. Продажи первичного жилья снизились, а девелоперы стали осторожнее запускать новые проекты.
4. Государство не планирует возвращаться к масштабному субсидированию ипотеки. Поддержка будет становиться более адресной, а доля льготных программ постепенно сокращаться.
5. Резкого падения цен на жильё не произошло. После бурного роста рынок перешёл в стадию стагнации: цены в крупнейших городах растут минимальными темпами или вовсе стоят на месте.
6. Вторичный рынок выглядит устойчивее первичного. Сделки продолжают активно заключаться за счёт альтернативных цепочек и покупателей с собственными средствами.
7. Снижение ставок может быстро разогреть рынок. Эксперты ожидают, что доступная ипотека приведёт к восстановлению спроса и новому циклу роста цен.
8. Рынок ремонта остаётся активным благодаря вторичному жилью. Многие покупатели предпочитают приобретать квартиры под обновление и перепланировку.
9. Стоимость ремонта продолжает расти быстрее доходов населения. Дорожают материалы, логистика и работа специалистов.
10. Дефицит квалифицированных рабочих становится системной проблемой отрасли. Нехватка кадров увеличивает сроки выполнения работ и подталкивает цены вверх.
11. Главная интрига ближайших лет — траектория ключевой ставки. От скорости её снижения будет зависеть динамика продаж, цен на жильё и объёмов строительства.
Отдельно эксперты отметили тренд, который мы наблюдаем уже несколько лет: всё больше клиентов выбирают ремонт "под ключ".
"И причина здесь не только в удобстве. Современный ремонт — это десятки подрядчиков, сотни решений и тысячи деталей, которые должны работать как единая система.
Именно поэтому рынок постепенно уходит от модели «собрать всех самостоятельно» к формату единой ответственности за результат.
Для Domeo это хорошее подтверждение того, что мы движемся в правильном направлении. Мы давно строим не просто ремонтную компанию, а систему, которая берёт на себя весь путь клиента — от проекта до реализации.
А значит, у нашей команды впереди ещё больше интересных проектов, возможностей для роста и клиентов, которые ценят качество, прозрачность и профессиональный подход".
Спасибо РБК за приглашение, а Станиславу — за профессионализм и достойное представление экспертизы компании.